看到这个论坛很热闹，很多人在买房过程中有各种问题，作为一个过来人，还有对楼市有那么一点点的了解，我也给大家讲一讲买房过程中的一些经历，算不上是经验之谈，希望对大家能有所帮助。就是想到哪说道哪儿，可能条理不太清楚。
我刚开始了解房子还是在刚毕业那会儿进入一个房地产公司做销售，之前对房子也是一无所知，我们当时的讲师对于房价有一个形象的比喻就是，如果你想买这个楼盘，请先去楼下吃一碗牛肉面，牛肉面的单价*1000，就是房价的一个大概的比值，如果高于这个比值，房子的价位就不是特别合适；如果低于这个比值，还是可以入手的。
我发现很多人买房的时候，尤其是教师等和社会接触比较少的人群，特别容易受到卖房者的忽悠。售楼员一说房子马上没有了，他就开始焦急。本来不打算买也要急着入手！但是，事后想想就明白了！所以，这类人购房的时候，一定要注意，淡定！
一些不太正规的开发商前期买房时，为了显示他的销售程度火爆，故意囤积一部分房源，说是已经卖完了，这些房源好坏都有，都是开发商随意标示的。但是较真的购房者如果故意为难他，说就想要已售完的那一套，开发商也会各种巧言令色，想法设法弄出那套房源！
其实卖房者和买房者的博弈战是非常巧妙的，谁有经验，谁聪明，谁就占了上风。尤其是对于一些能讲价的楼盘，会讲价的和不会讲价的基本上能差出一个正常人一年的工资，就是这么的厉害。本人亲身经历过，一些比较难卖的高端盘，买房者真的能把卖房者逼得大汗淋漓。
本人买房子从来不考虑那些可以讲价的楼盘，因为水多深，根本就趟不到，就像买衣服，你以为打对折就很便宜了，殊不知卖者前面还很纠结不已的样子，后面已经偷偷开始笑了。
对于穷人、刚需的、没有特别实力的，也不是被开发商主要坑宰的对象，这部分人买到的房子多数不是价位上的问题，更多的是房屋质量、延期交房、证件问题这些问题。但是钱少的事实摆在这里，又想着要买房，只能冒着一定的风险了！
说的不是特别多，想到哪说到哪，下次有时间再继续吧！
说的好！牛肉面的那个很不错，以后朋友买房我可以说给他听
高手永远在民间
看到这个论坛很热闹，很多人在买房过程中有各种问题，作为一个过来人，还有对楼市有那么一点点的了解，我也给大家讲一讲买房过程中的一些经历，算不上是经验之谈，希望对大家能有所帮助。就是想到哪说道哪儿，可能条理不太清楚。
我刚开始了解房子还是在刚毕业那会儿进入一个房地产公司做销售，之前对房子也是一无所知，我们当时的讲师对于房价有一个形象的比喻就是，如果你想买这个楼盘，请先去楼下吃一碗牛肉面，牛肉面的单价*1000，就是房价的一个大概的比值，如果高于这个比值，房子的价位就不是特别合适；如果低于这个比值，还是可以入手的。
我发现很多人买房的时候，尤其是教师等和社会接触比较少的人群，特别容易受到卖房者的忽悠。售楼员一说房子马上没有了，他就开始焦急。本来不打算买也要急着入手！但是，事后想想就明白了！所以，这类人购房的时候，一定要注意，淡定！
一些不太正规的开发商前期买房时，为了显示他的销售程度火爆，故意囤积一部分房源，说是已经卖完了，这些房源好坏都有，都是开发商随意标示的。但是较真的购房者如果故意为难他，说就想要已售完的那一套，开发商也会各种巧言令色，想法设法弄出那套房源！
其实卖房者和买房者的博弈战是非常巧妙的，谁有经验，谁聪明，谁就占了上风。尤其是对于一些能讲价的楼盘，会讲价的和不会讲价的基本上能差出一个正常人一年的工资，就是这么的厉害。本人亲身经历过，一些比较难卖的高端盘，买房者真的能把卖房者逼得大汗淋漓。
本人买房子从来不考虑那些可以讲价的楼盘，因为水多深，根本就趟不到，就像买衣服，你以为打对折就很便宜了，殊不知卖者前面还很纠结不已的样子，后面已经偷偷开始笑了。
对于穷人、刚需的、没有特别实力的，也不是被开发商主要坑宰的对象，这部分人买到的房子多数不是价位上的问题，更多的是房屋质量、延期交房、证件问题这些问题。但是钱少的事实摆在这里，又想着要买房，只能冒着一定的风险了！
说的不是特别多，想到哪说到哪，下次有时间再继续吧！